Omgevingsplan gemeente Venlo (Venlo)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Venlo bevat regels voor activiteiten die invloed hebben op de fysieke leefomgeving, met een focus op bouw- en sloopwerkzaamheden en het in stand houden van bouwwerken. Het reguleert onder andere aansluitingen op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen voor activiteiten in hoofdstuk 22 van het omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke en voorbeschermde monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Het verrichten van bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Eisen voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, zoals welstand, aansluitingen op nutsvoorzieningen en bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wie het betreft

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden uitvoert in de gemeente Venlo.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Venlo.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en aanverwante besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Voor bouwactiviteiten waarvoor een omgevingsvergunning is verleend, moeten rooilijnen, bebouwingsgrenzen en straatpeil zijn uitgezet voordat met bouwen wordt begonnen.
• Bouwwerken moeten voldoen aan redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald in het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op distributienetten voor elektriciteit (maximaal 100 m aansluitafstand), gas (maximaal 40 m aansluitafstand), warmte (maximaal 40 m aansluitafstand) en drinkwater (maximaal 40 m aansluitafstand), tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van maximaal 40 m tot een brandweeringang of toegang.
• Tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn. Deze verbindingsweg moet een breedte hebben van ten minste 4,5 m en een verharding van ten minste 3,25 m breed.