Omgevingsplan gemeente Sluis (Sluis)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan regelt diverse activiteiten binnen de gemeente Sluis, met een focus op algemene bepalingen en specifieke regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden en het in stand houden van bouwwerken. Het bevat overgangsrecht voor monumenten en beschermde stads- en dorpsgezichten.

Wat het reguleert

• Algemene begripsbepalingen die van toepassing zijn op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• De voorrang van regels binnen het omgevingsplan en de toepasselijkheid van regels op milieubelastende activiteiten.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, inclusief bouw- en sloopwerkzaamheden en het in stand houden van bouwwerken.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden uitvoert in de gemeente Sluis.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Sluis.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse bijlagen bij de Omgevingswet en aanverwante besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Regels in afdeling 22.2 (met uitzondering van paragraaf 22.2.7.3) en afdeling 22.3 zijn niet van toepassing als ze strijdig zijn met het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op distributienetten voor elektriciteit (aansluitafstand maximaal 100 m), gas (aansluitafstand maximaal 40 m), drinkwater (aansluitafstand maximaal 40 m) en, onder bepaalde voorwaarden, warmte (aansluitafstand maximaal 40 m).
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang of toegang.
• Tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw of ander bouwwerk voor het verblijven van personen moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.