Omgevingsplan gemeente Leeuwarden (Leeuwarden)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Leeuwarden bevat algemene bepalingen en regels voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, met een focus op veiligheid, gezondheid en milieu. Het plan regelt onder meer de aansluiting op diverse distributienetten en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen uit diverse landelijke besluiten en regelingen op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke en voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• De mogelijkheid tot het stellen van maatwerkvoorschriften en afwijkingen daarvan, met uitzondering van meet- en rekenmethoden.
• Specifieke eisen voor bouw- en sloopwerkzaamheden, het bouwen en in stand houden van bouwwerken, inclusief aansluitingen op nutsvoorzieningen en bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wie het aangaat

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Leeuwarden.
• Partijen die betrokken zijn bij milieubelastende activiteiten en de aanleg van nutsvoorzieningen.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit landelijke wetgeving en Bijlage I van dit omgevingsplan zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Regels in afdeling 22.2 en 22.3 zijn niet van toepassing als ze strijdig zijn met het tijdelijke deel van het omgevingsplan of bij bestaande vergunningen voor milieubelastende activiteiten.
• Bouwwerken moeten voldoen aan redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald in het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit (aansluitafstand maximaal 100 m), gas (aansluitafstand maximaal 40 m), drinkwater (aansluitafstand maximaal 40 m) en, onder voorwaarden, op het distributienet voor warmte (aansluitafstand maximaal 40 m).
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van maximaal 40 m tot een brandweeringang of toegang.
• Tussen de openbare weg en een toegang van een gebouw moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn. Deze weg heeft een breedte van ten minste 4,5 m en een verharding van ten minste 3,25 m.