Omgevingsplan gemeente Renkum (Renkum)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Renkum bevat regels voor activiteiten die invloed hebben op de fysieke leefomgeving, met een focus op bouw- en sloopwerkzaamheden en het in stand houden van bouwwerken. Het plan stelt eisen aan onder andere de welstand, aansluitingen op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten voor hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• De voorrang van regels in afdeling 22.2 en 22.3 ten opzichte van het tijdelijke deel van het omgevingsplan en specifieke milieubelastende activiteiten.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Maatwerkvoorschriften voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- en sloopwerkzaamheden verricht in de gemeente Renkum.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Renkum.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• De rooilijnen of bebouwingsgrenzen en het straatpeil moeten zijn uitgezet voordat met bouwen wordt begonnen.
• Het uiterlijk van bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op distributienetten voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m), tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.
• Bouwwerken moeten een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang of toegang.
• Tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw voor personen moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.