Omgevingsplan gemeente Maasdriel (Maasdriel)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Maasdriel bevat algemene bepalingen en regels voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, met speciale aandacht voor veiligheid, welstand en aansluitingen op nutsvoorzieningen.

Wat het reguleert

• De toepassing van begrippen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten voor hoofdstuk 22 van dit plan.
• De voorrang van regels in afdeling 22.2 en 22.3 ten opzichte van het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke en voorbeschermde monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Maatwerkvoorschriften voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouwwerkzaamheden verricht of bouwwerken in stand houdt in de gemeente Maasdriel.
• Eigenaren van gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en gebouwen in rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijlagen zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Regels in afdeling 22.2 (met uitzondering van paragraaf 22.2.7.3) en 22.3 gelden niet als ze in strijd zijn met het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Maatwerkvoorschriften kunnen worden gesteld en afwijkingen zijn mogelijk van de artikelen in afdeling 22.2, behalve voor meet- en rekenmethoden.
• Bouwwerken moeten voldoen aan redelijke eisen van welstand, tenzij het een tijdelijk bouwwerk is of in een aangewezen gebied ligt waar geen welstandseisen gelden.
• Voorzieningen voor elektriciteit, gas, warmte en drinkwater in bouwwerken moeten onder bepaalde voorwaarden worden aangesloten op de distributienetten (met specifieke afstanden zoals 100 m voor elektriciteit en 40 m voor gas, warmte en drinkwater).
• Bouwwerken moeten een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een maximale afstand van 40 m tot een brandweeringang of toegang.
• Tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw of ander bouwwerk voor het verblijven van personen moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn (bijvoorbeeld bij een gebruiksoppervlakte van niet meer dan 1.000 m2).