Omgevingsplan gemeente Overbetuwe (Overbetuwe)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Overbetuwe regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, en stelt algemene bepalingen en overgangsrecht vast. Het bevat voorschriften voor onder andere de aansluiting op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• Algemene begripsbepalingen voor de toepassing van hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Maatwerkvoorschriften voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.
• Regels voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, inclusief aansluitingen op nutsvoorzieningen en bereikbaarheid voor hulpverleningsdiensten.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- en sloopwerkzaamheden verricht in de gemeente Overbetuwe.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Overbetuwe.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse landelijke besluiten en regelingen zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Voor het bouwen van een bouwwerk moet, indien nodig, de rooilijn of bebouwingsgrens en het straatpeil zijn uitgezet voordat met de bouw wordt begonnen.
• Bouwwerken moeten zijn aangesloten op het distributienet voor elektriciteit als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m, en op het distributienet voor gas als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, tenzij de aard, ligging of het gebruik dit niet vereist, en de afstand tussen de bluswatervoorziening en een brandweeringang is ten hoogste 40 m.