Omgevingsplan gemeente Ridderkerk (Ridderkerk)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Ridderkerk regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, met een focus op veiligheid, gezondheid en leefbaarheid. Het bevat algemene bepalingen en specifieke regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden, en het bouwen en in stand houden van bouwwerken.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen uit diverse wetten en besluiten op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• De voorrang van bepaalde regels in geval van strijdigheid met het tijdelijke deel van het omgevingsplan of met voorschriften van omgevingsvergunningen voor milieubelastende activiteiten.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke en voorbeschermde gemeentelijke monumenten, en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Maatwerkvoorschriften voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden verricht in de gemeente Ridderkerk.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Ridderkerk.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en diverse bijbehorende besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• De regels in afdeling 22.2 (m.u.v. paragraaf 22.2.7.3) en 22.3 zijn niet van toepassing als ze strijdig zijn met het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Voor bouwactiviteiten moet, indien nodig, de rooilijn of bebouwingsgrens en het straatpeil zijn uitgezet.
• Het uiterlijk van bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.