Omgevingsplan gemeente Bergen op Zoom (Bergen op Zoom)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan regelt diverse activiteiten in de gemeente Bergen op Zoom, met een focus op algemene bepalingen en specifieke regels voor bouwwerken, open erven en terreinen. Het bevat definities en overgangsrecht voor monumenten en stadsgezichten.

Wat het reguleert

• Algemene begripsbepalingen voor de toepassing van het omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke en voorbeschermde gemeentelijke monumenten.
• Overgangsrecht voor rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Regels voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, waaronder welstandseisen en aansluitingen op nutsvoorzieningen.

Wie het aangaat

• Inwoners en bedrijven die bouw- of sloopwerkzaamheden uitvoeren in de gemeente Bergen op Zoom.
• Eigenaren van bouwwerken, met name met betrekking tot aansluitingen op nutsvoorzieningen en brandveiligheid.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse landelijke besluiten en een bijlage bij dit omgevingsplan zijn van toepassing op Hoofdstuk 22.
• Regels in Afdeling 22.2 en 22.3 zijn niet van toepassing als ze in strijd zijn met het tijdelijke deel van het omgevingsplan of bij bepaalde onherroepelijke omgevingsvergunningen.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit (aansluitafstand maximaal 100 m), gas (aansluitafstand maximaal 40 m), drinkwater (aansluitafstand maximaal 40 m) en, onder bepaalde voorwaarden, op het distributienet voor warmte (aansluitafstand maximaal 40 m).
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van maximaal 40 m tot een brandweeringang of toegang.
• Tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw of ander bouwwerk voor het verblijven van personen moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.