Omgevingsplan gemeente West Betuwe (West Betuwe)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente West Betuwe regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, en bevat algemene bepalingen en overgangsrecht. Het plan stelt regels voor onder andere de aansluiting op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• Algemene bepalingen en begripsbepalingen voor Hoofdstuk 22.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, inclusief maatwerkvoorschriften.
• Regels voor het verrichten van bouw- en sloopwerkzaamheden, zoals het uitzetten van rooilijnen.
• Regels voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, waaronder welstandseisen en aansluitingen op distributienetten.

Wie het betreft

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente West Betuwe.
• Personen die activiteiten uitvoeren met betrekking tot open erven en terreinen.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en diverse besluiten zijn van toepassing op Hoofdstuk 22.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, tenzij de aard, ligging of het gebruik dit niet vereist, met een maximale afstand van 40 m tot een brandweeringang.
• Een voorziening voor elektriciteit, gas of drinkwater in een bouwwerk moet aangesloten zijn op het distributienet als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m (elektriciteit) of 40 m (gas en drinkwater), of als de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij die afstanden.
• Tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw voor personen moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.