Omgevingsplan gemeente Voerendaal (Voerendaal)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Voerendaal regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, met een focus op veiligheid, welstand en aansluitingen op nutsvoorzieningen. Het bevat algemene bepalingen en specifieke regels voor activiteiten in Hoofdstuk 22.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen uit diverse wetten en besluiten op Hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• De voorrang van bepaalde regels in Afdeling 22.2 en 22.3 ten opzichte van het tijdelijke deel van het omgevingsplan en voorschriften van omgevingsvergunningen.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke en voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Maatwerkvoorschriften voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.
• Het uitzetten van rooilijnen, bebouwingsgrenzen en straatpeil voor bouwactiviteiten.
• Welstandseisen voor bestaande en te bouwen bouwwerken.
• Aansluitingen van bouwwerken op distributienetten voor elektriciteit, gas, warmte en drinkwater.
• De aansluiting van afvoer van huishoudelijk afvalwater en hemelwater.
• Bluswatervoorzieningen en de bereikbaarheid van bouwwerken voor hulpverleningsdiensten.

Wie het aangaat

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Voerendaal.
• Personen die activiteiten verrichten met betrekking tot open erven en terreinen in de gemeente Voerendaal.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en diverse besluiten zijn van toepassing op Hoofdstuk 22.
• De regels in Afdeling 22.2 en 22.3 kunnen niet van toepassing zijn als ze strijdig zijn met het tijdelijke deel van het omgevingsplan of met voorschriften van onherroepelijke omgevingsvergunningen.
• Het uiterlijk van bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m of de kosten niet hoger zijn dan bij 100 m.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor gas als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de kosten niet hoger zijn dan bij 40 m.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor drinkwater als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de kosten niet hoger zijn dan bij 40 m.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, tenzij de aard, ligging of het gebruik dit niet vereist, en de afstand tussen de bluswatervoorziening en een brandweeringang is ten hoogste 40 m.
• Tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw of ander bouwwerk voor het verblijven van personen moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor voertuigen van hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.