Omgevingsplan gemeente Kerkrade (Kerkrade)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Kerkrade regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, met een focus op veiligheid, leefbaarheid en de aansluiting op nutsvoorzieningen. Het bevat algemene bepalingen en specifieke regels voor bouwen en in stand houden van bouwwerken.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen voor Hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke en voorbeschermde monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Het stellen van maatwerkvoorschriften voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.
• Regels voor het uitzetten van rooilijnen, bebouwingsgrenzen en straatpeil bij bouwactiviteiten.

Wie het betreft

• Iedereen die bouw- en sloopwerkzaamheden verricht in de gemeente Kerkrade.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Kerkrade.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten zijn van toepassing op Hoofdstuk 22.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Voorzieningen voor elektriciteit, gas, warmte en drinkwater in een bouwwerk moeten aangesloten zijn op het distributienet als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m (elektriciteit) of 40 m (gas, warmte, drinkwater), of als de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij die afstanden.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, tenzij de aard, ligging of het gebruik van het bouwwerk dat niet vereist, en de afstand tot een brandweeringang is ten hoogste 40 m.