Omgevingsplan gemeente Nijkerk (Nijkerk)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Nijkerk regelt diverse aspecten van de fysieke leefomgeving, met een focus op begripsbepalingen en regels voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen. Het bevat algemene bepalingen en specifieke voorschriften voor onder andere aansluitingen op nutsvoorzieningen en veiligheid.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten voor Hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Voorschriften voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, zoals welstandseisen en aansluitingen op distributienetten.

Wie het betreft

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden uitvoert in de gemeente Nijkerk.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Nijkerk.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijlagen zijn van toepassing op Hoofdstuk 22.
• Het uiterlijk van bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m, en op het distributienet voor gas als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang of toegang.