Omgevingsplan gemeente Roosendaal (Roosendaal)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Roosendaal bevat regels voor activiteiten die invloed hebben op de fysieke leefomgeving, met een focus op bouwwerken, open erven en terreinen. Het regelt onder andere de aansluiting van bouwwerken op diverse netwerken en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen voor hoofdstuk 22 van het omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Eisen voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, zoals welstand, aansluitingen op nutsvoorzieningen en bluswatervoorzieningen.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden verricht in de gemeente Roosendaal.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Roosendaal.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse landelijke besluiten en bijlage II van dit omgevingsplan zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Regels in afdeling 22.2 (met uitzondering van paragraaf 22.2.7.3) en afdeling 22.3 zijn niet van toepassing als ze strijdig zijn met het tijdelijke deel van dit omgevingsplan.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang of toegang.
• Een verbindingsweg tussen de openbare weg en een toegang van een gebouw voor personen moet geschikt zijn voor hulpverleningsvoertuigen en heeft, tenzij anders bepaald, een breedte van ten minste 4,5 m en een verharding van ten minste 3,25 m breed.