Omgevingsplan gemeente Bergen op Zoom (Bergen op Zoom)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Bergen op Zoom bevat regels voor activiteiten die invloed hebben op de fysieke leefomgeving, met een focus op bouwwerken, open erven en terreinen. Het plan stelt kaders voor onder andere welstand, aansluitingen op nutsvoorzieningen en brandveiligheid.

Wat het reguleert

• De toepassing van begrippen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten voor hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• De voorrang van bepaalde regels in dit omgevingsplan ten opzichte van andere regels, met name met betrekking tot milieubelastende activiteiten.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor het verrichten van bouw- en sloopwerkzaamheden, het bouwen en in stand houden van bouwwerken, en de bereikbaarheid voor hulpverleningsdiensten.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden uitvoert in de gemeente Bergen op Zoom.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Bergen op Zoom.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijlagen zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Regels in afdeling 22.2 (met uitzondering van paragraaf 22.2.7.3) en afdeling 22.3 zijn niet van toepassing als ze strijdig zijn met het tijdelijke deel van dit omgevingsplan.
• Het uiterlijk van bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m).
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang of toegang.
• Tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw voor personen moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, met een breedte van ten minste 4,5 m en een verharding van ten minste 3,25 m.