Omgevingsplan gemeente Scherpenzeel (Scherpenzeel)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Scherpenzeel bevat regels voor activiteiten die invloed hebben op de fysieke leefomgeving, zoals bouwen en slopen. Het doel is om de veiligheid, gezondheid en leefbaarheid te waarborgen.

Wat het reguleert

• De definitie van begrippen die van toepassing zijn op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• De voorrang van bepaalde regels bij activiteiten.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, inclusief bouw- en sloopwerkzaamheden en het bouwen en in stand houden van bouwwerken.

Wie het betreft

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Scherpenzeel.
• Personen die activiteiten uitvoeren die vallen onder de regels van dit omgevingsplan.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Het uiterlijk van bestaande en nieuwe bouwwerken (waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is) mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald.
• Voorzieningen voor elektriciteit, gas, warmte en drinkwater in bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet, met specifieke maximale aansluitafstanden (bijv. 100 m voor elektriciteit, 40 m voor gas, warmte en drinkwater), tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.
• Bouwwerken moeten een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een maximale afstand van 40 m tot een brandweeringang, en een verbindingsweg voor hulpverleningsdiensten met specifieke afmetingen (breedte van ten minste 4,5 m, verharding van ten minste 3,25 m breedte, vrije hoogte van ten minste 4,2 m).