Omgevingsplan gemeente Westerkwartier (Westerkwartier)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Westerkwartier bevat algemene bepalingen en regels voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, met speciale aandacht voor begripsbepalingen en overgangsrecht.

Wat het reguleert

• Begripsbepalingen voor de toepassing van hoofdstuk 22 van het omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor het verrichten van bouw- en sloopwerkzaamheden.
• Regels voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, inclusief aansluitingen op diverse distributienetten en voorzieningen voor bluswater en bereikbaarheid.

Wie het aangaat

• Inwoners en bedrijven die bouw- of sloopwerkzaamheden uitvoeren in de gemeente Westerkwartier.
• Eigenaren van bouwwerken, gemeentelijke monumenten en panden in rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten in de gemeente Westerkwartier.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en diverse besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Voor bouwactiviteiten waarvoor een omgevingsvergunning is verleend, moet men de rooilijnen, bebouwingsgrenzen en het straatpeil uitzetten voordat met bouwen wordt begonnen.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken (waarvoor geen omgevingsvergunning is vereist) mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m), tenzij anders vermeld.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang of toegang.
• Tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw of bouwwerk voor personen moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.