Omgevingsplan gemeente Maassluis (Maassluis)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Maassluis bevat algemene bepalingen en regels voor activiteiten, met een focus op bouwwerken, open erven en terreinen, inclusief aansluitingen op nutsvoorzieningen en veiligheidsaspecten.

Wat het reguleert

• Begripsbepalingen voor de toepassing van hoofdstuk 22 van het omgevingsplan.
• Voorrangsbepalingen voor regels in afdeling 22.2 en 22.3 ten opzichte van het tijdelijke deel van het omgevingsplan en vergunningplichtige milieubelastende activiteiten.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden, het bouwen en in stand houden van bouwwerken, inclusief aansluitingen op diverse distributienetten en voorzieningen voor bluswater en bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- en sloopwerkzaamheden uitvoert of bouwwerken bouwt en in stand houdt binnen de gemeente Maassluis.
• Eigenaren van bestaande en te bouwen bouwwerken in de gemeente Maassluis.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse bijlagen bij de Omgevingswet en aanverwante besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• De regels in afdeling 22.2 en 22.3 zijn niet van toepassing als ze strijdig zijn met het tijdelijke deel van het omgevingsplan of als er voorschriften zijn verbonden aan onherroepelijke omgevingsvergunningen voor milieubelastende activiteiten.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken (waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is) mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald.
• Bouwwerken moeten onder bepaalde voorwaarden worden aangesloten op distributienetten voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m).
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, waarvan de afstand tot een brandweeringang of toegang ten hoogste 40 m is.
• Tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw of ander bouwwerk voor het verblijven van personen moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.