Omgevingsplan gemeente Pekela (Pekela)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Pekela regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, en stelt algemene bepalingen en overgangsrecht vast. Het bevat regels voor onder andere welstand, aansluitingen op nutsvoorzieningen en brandveiligheid.

Wat het reguleert

• Begripsbepalingen voor de toepassing van hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Voorrangsbepalingen en overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Maatwerkvoorschriften voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.
• Regels voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, inclusief welstand, aansluitingen op distributienetten en bluswatervoorzieningen.

Wie het aangaat

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Pekela.
• Personen die activiteiten verrichten met betrekking tot open erven en terreinen in de gemeente Pekela.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op distributienetten voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m), tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.
• Bouwwerken moeten een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang of toegang, en een verbindingsweg voor hulpverleningsdiensten met een breedte van ten minste 4,5 m en een verharding van ten minste 3,25 m.