Omgevingsplan gemeente Emmen (Emmen)

Kort gezegd

Dit omgevingsplan van de gemeente Emmen bevat regels voor activiteiten die van invloed zijn op de fysieke leefomgeving, met een focus op bouwwerken, open erven en terreinen. Het regelt onder andere de aansluiting van bouwwerken op diverse netwerken en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• De begripsbepalingen die van toepassing zijn op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• De voorrang van regels in dit omgevingsplan ten opzichte van het tijdelijke deel en bestaande vergunningen.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Activiteiten met betrekking tot bouw- en sloopwerkzaamheden, het bouwen en in stand houden van bouwwerken.

Wie het aangaat

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Emmen.
• Personen die activiteiten uitvoeren die vallen onder de regels van dit omgevingsplan.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse bijlagen bij de Omgevingswet en dit omgevingsplan zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• De regels in afdeling 22.2 en 22.3 zijn niet van toepassing als ze in strijd zijn met regels in het tijdelijke deel van het omgevingsplan of met voorschriften van onherroepelijke omgevingsvergunningen voor milieubelastende activiteiten.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken (waarvoor geen omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit is vereist) mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de criteria van de welstandsnota.
• Bouwwerken moeten onder bepaalde voorwaarden worden aangesloten op distributienetten voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m).
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, tenzij de aard, ligging of het gebruik dit niet vereist, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang of toegang.
• Tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw of ander bouwwerk voor het verblijven van personen moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.