Omgevingsplan gemeente Valkenburg aan de Geul (Valkenburg aan de Geul)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Valkenburg aan de Geul regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, met als doel het waarborgen van veiligheid, gezondheid, energiezuinigheid en milieubescherming. Het bevat algemene bepalingen en specifieke regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden, en het bouwen en in stand houden van bouwwerken.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen uit diverse landelijke wetten en besluiten op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• De voorrang van bepaalde regels en overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Het stellen van maatwerkvoorschriften voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.
• Specifieke eisen voor bouw- en sloopwerkzaamheden, zoals het uitzetten van rooilijnen en straatpeil, en voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, inclusief welstandseisen en aansluitingen op nutsvoorzieningen.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden verricht in de gemeente Valkenburg aan de Geul.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Valkenburg aan de Geul.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit landelijke wetten en besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Regels in afdeling 22.2 (met uitzondering van paragraaf 22.2.7.3) en afdeling 22.3 zijn niet van toepassing als ze in strijd zijn met het tijdelijke deel van dit omgevingsplan.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken (waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is) mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m), tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.
• Bouwwerken moeten een toereikende bluswatervoorziening hebben, waarbij de afstand tussen de bluswatervoorziening en een brandweeringang maximaal 40 m is.
• Tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw of ander bouwwerk voor het verblijven van personen moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.