Omgevingsplan gemeente Krimpen aan den IJssel (Krimpen aan den IJssel)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Krimpen aan den IJssel regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, en stelt algemene bepalingen en begripsbepalingen vast. Het plan bevat regels voor onder andere de aansluiting op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• Begripsbepalingen voor de toepassing van hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Maatwerkvoorschriften voor activiteiten.

Wie het aangaat

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Krimpen aan den IJssel.
• Personen die activiteiten verrichten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Regels in afdeling 22.2 (met uitzondering van paragraaf 22.2.7.3) en afdeling 22.3 zijn niet van toepassing als ze in strijd zijn met regels in het tijdelijke deel van dit omgevingsplan.
• Een bouwwerk waarvoor een omgevingsvergunning is verleend, mag pas gebouwd worden nadat rooilijnen, bebouwingsgrenzen en straatpeil zijn uitgezet.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Een bouwwerk moet aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m of de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij 100 m.
• Een bouwwerk moet aangesloten zijn op het distributienet voor gas als artikel 10, zesde lid, onder a of b, van de Gaswet van toepassing is en de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij 40 m.
• Een te bouwen bouwwerk met een of meer verblijfsgebieden moet aangesloten zijn op het distributienet voor warmte als het geplande aantal aansluitingen nog niet is bereikt en de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij 40 m.
• Een bouwwerk moet aangesloten zijn op het distributienet voor drinkwater als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij 40 m.
• De afstand tussen een bluswatervoorziening en een brandweeringang of toegang van een bouwwerk is ten hoogste 40 m.
• Tussen de openbare weg en ten minste een toegang van een gebouw of ander bouwwerk voor het verblijven van personen moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor voertuigen van hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.