Omgevingsplan gemeente Zwijndrecht (Zwijndrecht)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Zwijndrecht regelt de activiteiten in de fysieke leefomgeving, zoals bouwen, slopen, functies van gebieden en milieuzaken, met speciale aandacht voor de overgang naar de Omgevingswet. Het bevat algemene regels en specifieke bepalingen voor diverse onderwerpen binnen de gemeente.

Wat het reguleert

• Activiteiten met betrekking tot bouwwerken, erven en terreinen, inclusief bouw- en sloopwerkzaamheden.
• Functies van gebieden en de daarin toegestane activiteiten, zoals agrarische, bedrijfs-, culturele en woonactiviteiten.
• Aspecten van de fysieke leefomgeving zoals cultureel erfgoed, evenementen, infrastructuur, bodem, geluid, omgevingsveiligheid, gezondheid, milieu, energietransitie, water en natuur.
• De toepassing van begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten voor hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.

Wie het aangaat

• Inwoners, bedrijven en organisaties die activiteiten uitvoeren in de gemeente Zwijndrecht die de fysieke leefomgeving beïnvloeden.
• Eigenaren van bouwwerken en terreinen in de gemeente Zwijndrecht.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Maatwerkvoorschriften kunnen worden gesteld voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, erven en terreinen, met uitzondering van meet- en rekenmethoden.
• Bouwactiviteiten mogen niet beginnen voordat rooilijnen, bebouwingsgrenzen en het straatpeil zijn uitgezet.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Voorzieningen voor elektriciteit moeten op het distributienet zijn aangesloten als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m of de kosten niet hoger zijn dan bij 100 m, tenzij het een woonfunctie voor particulier eigendom of een drijvend bouwwerk betreft.
• Voorzieningen voor gas moeten op het distributienet zijn aangesloten als de Gaswet van toepassing is en de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de kosten niet hoger zijn dan bij 40 m, tenzij het een woonfunctie voor particulier eigendom of een drijvend bouwwerk betreft.