Omgevingsplan gemeente Oude IJsselstreek (Oude IJsselstreek)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Oude IJsselstreek regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, en stelt algemene bepalingen en overgangsrecht vast. Het bevat regels voor onder andere de aansluiting op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• Begripsbepalingen voor de toepassing van hoofdstuk 22 van het omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor het verrichten van bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Voorschriften voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, zoals welstandseisen en aansluitingen op distributienetten voor elektriciteit, gas, warmte en drinkwater, en afvoer van afvalwater.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden verricht in de gemeente Oude IJsselstreek.
• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Oude IJsselstreek.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse Besluiten en de Omgevingsregeling zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Regels in afdeling 22.2 en 22.3 zijn niet van toepassing als ze in strijd zijn met het tijdelijke deel van het omgevingsplan of op milieubelastende activiteiten met een onherroepelijke omgevingsvergunning van voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken (waarvoor geen omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit is vereist) mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m, onder bepaalde voorwaarden) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m), tenzij anders vermeld.
• Een bouwwerk heeft een toereikende bluswatervoorziening, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang of toegang.
• Tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw of ander bouwwerk voor het verblijven van personen moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.