Omgevingsplan gemeente Druten (Druten)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Druten regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, met speciale aandacht voor veiligheid, gezondheid en energiezuinigheid. Het bevat algemene bepalingen en specifieke regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden, en het bouwen en in stand houden van bouwwerken.

Wat het reguleert

• Algemene begripsbepalingen voor de toepassing van hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Voorrangsbepalingen voor regels in afdeling 22.2 en 22.3 ten opzichte van het tijdelijke deel van het omgevingsplan en vergunningen.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor het verrichten van bouw- en sloopwerkzaamheden en het bouwen en in stand houden van bouwwerken.

Wie het betreft

• Iedereen die bouw- en sloopwerkzaamheden uitvoert in de gemeente Druten.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Druten.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse bijlagen bij de Omgevingswet en andere besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Een maatwerkvoorschrift kan worden gesteld over afdeling 22.2 en kan afwijken van de artikelen in deze afdeling, behalve over meet- en rekenmethoden.
• Bouwwerkzaamheden mogen niet beginnen voordat rooilijnen, bebouwingsgrenzen en straatpeil zijn uitgezet.
• Bouwwerken moeten voldoen aan redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald, en moeten onder bepaalde voorwaarden aangesloten zijn op distributienetten voor elektriciteit (max. 100 m), gas (max. 40 m), warmte (max. 40 m) en drinkwater (max. 40 m).
• Bouwwerken moeten een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang of toegang.
• Tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw of ander bouwwerk voor het verblijven van personen moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn. Deze verbindingsweg heeft een breedte van ten minste 4,5 m en een verharding van ten minste 3,25 m breed, geschikt voor motorvoertuigen met een massa van ten minste 14.600 kg.