Omgevingsplan gemeente Nieuwegein (Nieuwegein)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Nieuwegein regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, met een focus op veiligheid, leefbaarheid en milieubescherming. Het bevat algemene bepalingen en specifieke regels voor onder andere aansluitingen op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten voor hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke en voorbeschermde monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, inclusief bouw- en sloopwerkzaamheden.
• Maatwerkvoorschriften en afwijkingen van regels binnen de afdeling over bouwwerken, open erven en terreinen.

Wie het aangaat

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Nieuwegein.
• Partijen die betrokken zijn bij de aanleg of het onderhoud van nutsvoorzieningen en afvoersystemen.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijlagen bij diverse besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken (waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is) mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Voorzieningen voor elektriciteit, gas en drinkwater in een bouwwerk moeten aangesloten zijn op het distributienet als de aansluitafstand niet groter is dan respectievelijk 100 m, 40 m of 40 m, of als de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij die afstanden.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, waarvan de afstand tot een brandweeringang of toegang van het bouwwerk ten hoogste 40 m is, en die onbeperkt toegankelijk is.