Omgevingsplan gemeente Goeree-Overflakkee (Goeree-Overflakkee)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Goeree-Overflakkee bevat regels voor activiteiten die invloed hebben op de fysieke leefomgeving, zoals bouwen en slopen, en de aansluiting van bouwwerken op nutsvoorzieningen. Het doel is het waarborgen van veiligheid, gezondheid en energiezuinigheid.

Wat het reguleert

• De definitie van begrippen die van toepassing zijn op activiteiten in het omgevingsplan.
• De voorrang van bepaalde regels binnen het omgevingsplan, met name ten opzichte van tijdelijke delen en bestaande vergunningen.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Specifieke eisen voor bouw- en sloopwerkzaamheden, het uiterlijk van bouwwerken en de aansluiting op diverse distributienetten en afvoersystemen.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden uitvoert in de gemeente Goeree-Overflakkee.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Goeree-Overflakkee.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse besluiten en regelingen zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Regels in afdeling 22.2 en 22.3 zijn niet van toepassing als ze in strijd zijn met regels in het tijdelijke deel van het omgevingsplan of met voorschriften van bepaalde omgevingsvergunningen.
• Bouwwerken moeten voldoen aan redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op distributienetten voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m), tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.
• De afstand tussen een bluswatervoorziening en een brandweeringang of toegang van een bouwwerk is ten hoogste 40 m.
• Een verbindingsweg tussen de openbare weg en een toegang van een gebouw voor hulpverleningsdiensten moet een breedte hebben van ten minste 4,5 m en een verharding van ten minste 3,25 m breed, geschikt voor motorvoertuigen met een massa van ten minste 14.600 kilogram.