Omgevingsplan gemeente Ameland (Ameland)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Ameland regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, en stelt algemene bepalingen en begripsbepalingen vast. Het plan bevat regels voor onder andere welstand, aansluitingen op nutsvoorzieningen en bluswatervoorzieningen.

Wat het reguleert

• Algemene begripsbepalingen voor de toepassing van Hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Voorrangsbepalingen en overgangsrecht voor gemeentelijke en rijksbeschermde monumenten en stads- en dorpsgezichten.
• Activiteiten met betrekking tot bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Het bouwen en in stand houden van bouwwerken, inclusief welstandseisen en aansluitingen op diverse distributienetten.

Wie het aangaat

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Ameland.
• Partijen die betrokken zijn bij milieubelastende activiteiten en monumentenzorg.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en diverse besluiten zijn van toepassing op Hoofdstuk 22.
• Regels in Afdeling 22.2 en 22.3 zijn niet van toepassing als ze strijdig zijn met het tijdelijke deel van dit omgevingsplan of bij bepaalde vergunningplichtige milieubelastende activiteiten.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op distributienetten voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m), tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.