Omgevingsplan gemeente Capelle aan den IJssel (Capelle aan den IJssel)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Capelle aan den IJssel regelt diverse activiteiten in de fysieke leefomgeving, met een focus op bouwwerken en de aansluitingen daarvan op nutsvoorzieningen. Het bevat algemene bepalingen en specifieke regels voor activiteiten.

Wat het reguleert

• Begripsbepalingen voor de toepassing van hoofdstuk 22 van het omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor het verrichten van bouw- en sloopwerkzaamheden.
• Eisen voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, inclusief aansluitingen op nutsvoorzieningen en bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wie het aangaat

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Capelle aan den IJssel.
• Personen die activiteiten uitvoeren met betrekking tot bouw- en sloopwerkzaamheden.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken (zonder omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit) mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand.
• Een bouwwerk moet aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m of de kosten vergelijkbaar zijn.
• Een bouwwerk moet aangesloten zijn op het distributienet voor gas als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de kosten vergelijkbaar zijn, en artikel 10, zesde lid, onder a of b, van de Gaswet van toepassing is.
• Een te bouwen bouwwerk met verblijfsgebieden moet aangesloten zijn op het distributienet voor warmte als het aantal geplande aansluitingen nog niet is bereikt en de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de kosten vergelijkbaar zijn.
• Een bouwwerk moet aangesloten zijn op het distributienet voor drinkwater als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de kosten vergelijkbaar zijn.
• De afstand tussen een bluswatervoorziening en een brandweeringang of toegang van een bouwwerk is ten hoogste 40 m.
• Tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw of ander bouwwerk voor het verblijven van personen moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.