Omgevingsplan gemeente Almere (Almere)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Almere regelt diverse algemene bepalingen en activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, met een focus op veiligheid, gezondheid en milieu. Het bevat regels voor onder andere aansluitingen op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• Algemene begripsbepalingen voor Hoofdstuk 22 van het omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.
• Maatwerkvoorschriften en specifieke regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden.

Wie het betreft

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Almere.
• Personen die activiteiten uitvoeren die vallen onder de regels voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse landelijke besluiten en regelingen zijn van toepassing op Hoofdstuk 22.
• De regels in Afdeling 22.2 en 22.3 zijn niet van toepassing als ze strijdig zijn met regels in het tijdelijke deel van dit omgevingsplan of op vergunningplichtige milieubelastende activiteiten met onherroepelijke vergunningen.
• Bouwwerken moeten voldoen aan redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald in aangewezen gebieden.
• Voorzieningen voor elektriciteit, gas, warmte en drinkwater in bouwwerken moeten aangesloten zijn op de distributienetten, met specifieke maximale aansluitafstanden (bijv. 100 m voor elektriciteit, 40 m voor gas, warmte en drinkwater).
• Bouwwerken moeten een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang of toegang.
• Tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw of ander bouwwerk voor het verblijven van personen moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.