Omgevingsplan gemeente Dijk en Waard (Dijk en Waard)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Dijk en Waard regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, en stelt algemene bepalingen en overgangsrecht vast. Het bevat regels voor onder andere de aansluiting op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• Algemene bepalingen en begripsbepalingen voor de toepassing van Hoofdstuk 22.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Activiteiten met betrekking tot bouw- en sloopwerkzaamheden, zoals het uitzetten van rooilijnen.
• Regels voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, inclusief welstandseisen en aansluitingen op nutsvoorzieningen.

Wie het betreft

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Dijk en Waard.
• Personen die activiteiten verrichten met betrekking tot gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- of dorpsgezichten.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse landelijke besluiten en een bijlage bij dit omgevingsplan zijn van toepassing op Hoofdstuk 22.
• De regels in Afdeling 22.2 en 22.3 zijn niet van toepassing als ze in strijd zijn met het tijdelijke deel van dit omgevingsplan of als er al onherroepelijke vergunningen zijn.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken (waarvoor geen omgevingsvergunning is vereist) mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, tenzij anders aangegeven.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m, onder voorwaarden) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m), tenzij specifieke uitzonderingen gelden.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang of toegang.
• Tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw voor het verblijven van personen moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.