Omgevingsplan gemeente Capelle aan den IJssel (Capelle aan den IJssel)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Capelle aan den IJssel regelt diverse activiteiten in de fysieke leefomgeving, met een focus op bouw- en sloopwerkzaamheden en de aansluiting van bouwwerken op nutsvoorzieningen. Het plan bevat algemene bepalingen, doelen, programma's en specifieke regels voor activiteiten.

Wat het reguleert

• De definitie van begrippen die van toepassing zijn op activiteiten in het omgevingsplan.
• De voorrang van regels binnen het omgevingsplan, met name ten opzichte van het tijdelijke deel en milieubelastende activiteiten.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke en rijksbeschermde monumenten en stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Eisen voor de aansluiting van bouwwerken op distributienetten voor elektriciteit, gas, warmte en drinkwater, en voor de afvoer van afvalwater en hemelwater.
• Eisen voor bluswatervoorzieningen en de bereikbaarheid van bouwwerken voor hulpverleningsdiensten.

Wie het betreft

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden uitvoert in de gemeente Capelle aan den IJssel.
• Eigenaren en bouwers van bouwwerken die moeten voldoen aan aansluitingsplichten voor nutsvoorzieningen en veiligheidseisen.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Regels in afdeling 22.2 en 22.3 zijn niet van toepassing als ze in strijd zijn met het tijdelijke deel van het omgevingsplan of met voorschriften van onherroepelijke omgevingsvergunningen voor milieubelastende activiteiten.
• Een bouwwerk moet aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m of de kosten niet hoger zijn dan bij 100 m.
• Een bouwwerk moet aangesloten zijn op het distributienet voor gas als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de kosten niet hoger zijn dan bij 40 m.
• Een bouwwerk moet aangesloten zijn op het distributienet voor drinkwater als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de kosten niet hoger zijn dan bij 40 m.
• De afstand tussen een bluswatervoorziening en een brandweeringang of toegang van een bouwwerk is ten hoogste 40 m.