Omgevingsplan gemeente Heerlen (Heerlen)

Kort samengevat

Dit Omgevingsplan van de gemeente Heerlen regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, en stelt algemene bepalingen en overgangsrecht vast. Het plan bevat regels voor onder andere welstand, aansluitingen op nutsvoorzieningen en brandveiligheid.

Wat het reguleert

• Algemene begripsbepalingen voor de toepassing van het omgevingsplan.
• Voorrangsbepalingen voor regels in het omgevingsplan ten opzichte van het tijdelijke deel en vergunningsvoorschriften.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, inclusief maatwerkvoorschriften.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- en sloopwerkzaamheden verricht in de gemeente Heerlen.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Heerlen.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse landelijke besluiten en bijlage II van dit omgevingsplan zijn van toepassing op hoofdstuk 22 (Activiteiten).
• Regels in afdeling 22.2 (met uitzondering van paragraaf 22.2.7.3) en afdeling 22.3 zijn niet van toepassing als ze strijdig zijn met regels in het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken (waarvoor geen omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit is vereist) mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Voorzieningen voor elektriciteit, gas en drinkwater in een bouwwerk moeten aangesloten zijn op het distributienet als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m (elektriciteit) of 40 m (gas en drinkwater), of als de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij die afstanden.