In het kort
Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Sittard-Geleen, met specifieke aandacht voor bouwvergunningen, bodemonderzoek en de bereikbaarheid van bouwwerken. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen.
Wat het reguleert
- De definitie van diverse begrippen die in de bouwverordening worden gebruikt, zoals "asbest", "bouwwerk" en "kamerverhuurbedrijf".
- De eisen voor bodemonderzoek bij bouwaanvragen, inclusief onderzoek naar asbest in de bodem.
- Voorwaarden voor het bouwen op verontreinigde bodem en de mogelijkheid om hiervan af te wijken.
- De bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer, hulpdiensten en gehandicapten.
Wie het aangaat
- Iedereen die een bouwwerk wil realiseren in de gemeente Sittard-Geleen.
- Burgemeester en wethouders, die verantwoordelijk zijn voor de uitvoering en handhaving van deze verordening.
Kernpunten
- Bodemonderzoek is verplicht bij bouwaanvragen en moet voldoen aan specifieke NEN-normen (NEN 5740, NEN 5707).
- Bouwen op verontreinigde bodem is verboden als dit schade of gevaar voor de gezondheid van gebruikers kan opleveren, tenzij er voorwaarden aan de bouwvergunning worden verbonden.
- Toegang tot bouwwerken die voor mensen bestemd zijn, moet geschikt zijn voor diverse voertuigen (verhuisauto's, vuilnisauto's, ziekenauto's, brandweerauto's) als de toegang meer dan 10 meter van een openbare weg is verwijderd.
- Verbindingswegen moeten een breedte hebben van ten minste 4,5 m, waarvan 3,25 m verhard, en een vrije hoogte van ten minste 4,2 m.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.