Kort samengevat
Deze verordening van de gemeente Uden regelt de bouwactiviteiten binnen de gemeente, met specifieke bepalingen over bodemonderzoek, de bereikbaarheid van bouwwerken en de ligging van gevels.
Wat het reguleert
- De definitie van diverse begrippen die in de bouw worden gebruikt, zoals "asbest", "bouwwerk" en "omgevingsvergunning voor het bouwen".
- De eisen voor bodemonderzoek bij bouwaanvragen, inclusief onderzoek naar asbest.
- Het verbod op bouwen op verontreinigde grond en de voorwaarden waaronder hiervan kan worden afgeweken.
- De bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer, brandweer en gehandicapten, en regels voor de ligging van de voorgevelrooilijn.
Wie het aangaat
- Iedereen die een bouwwerk wil realiseren binnen de gemeente Uden.
- Het bevoegd gezag (burgemeester en wethouders) dat verantwoordelijk is voor het verlenen van omgevingsvergunningen.
Kernpunten
- Bodemonderzoek moet worden uitgevoerd volgens NEN 5740 (uitgave 2009) en, indien nodig, NEN 5707 (uitgave 2003) voor asbest.
- Bouwen op verontreinigde bodem is verboden als schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, tenzij voorwaarden aan de omgevingsvergunning worden verbonden.
- Toegang tot bouwwerken voor mensen moet bereikbaar zijn via een weg die geschikt is voor hulpdiensten en verhuisauto's, met een breedte van minimaal 4,5 m en een verharding van minimaal 3,25 m.
- De voorgevelrooilijn mag in principe niet worden overschreden, tenzij het gaat om specifieke onderdelen zoals ondergrondse uitsteeksels, stoepen (maximaal 0,3 m overschrijding), of erkers en serres (maximaal 1,50 m overschrijding).
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.