Bouwverordening gemeente Alkmaar 2007 (Alkmaar)

In het kort

Deze verordening regelt de bouwactiviteiten binnen de gemeente Alkmaar, met een focus op de aanvraag van bouwvergunningen en de voorwaarden waaronder gebouwd mag worden, met name met betrekking tot bodemverontreiniging en bereikbaarheid.

Wat het reguleert

• De definitie van diverse begrippen die in de verordening worden gebruikt, zoals "bouwwerk" en "asbest".
• De vereisten voor bodemonderzoek bij de aanvraag van een bouwvergunning.
• Voorwaarden voor het bouwen op verontreinigde bodem.
• Stedenbouwkundige eisen en bereikbaarheidseisen voor bouwwerken, inclusief brandblusvoorzieningen en toegankelijkheid voor gehandicapten.

Wie het betreft

• Iedereen die een bouwvergunning aanvraagt in de gemeente Alkmaar.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Alkmaar.

Kernpunten

• Bij een bouwvergunningsaanvraag is een bodemonderzoek vereist, waarbij specifiek gekeken moet worden naar asbest indien vermoed wordt dat dit in de bodem aanwezig is.
• Bouwen op verontreinigde bodem is verboden als dit schade of gevaar voor de gezondheid van gebruikers kan opleveren, tenzij voorwaarden aan de bouwvergunning worden verbonden om de bodem geschikt te maken.
• Bouwwerken bestemd voor menselijk verblijf moeten bereikbaar zijn voor hulpdiensten en ander verkeer via een geschikte verbindingsweg van minimaal 4,5 m breed en 4,2 m vrije hoogte.
• De voorgevelrooilijn mag niet worden overschreden, tenzij het gaat om specifieke onderdelen zoals ondergrondse uitsteeksels, stoepen die de weg niet meer dan 0,3 m overschrijden, of met ontheffing van Burgemeester en wethouders voor bijvoorbeeld erkers die de rooilijn met niet meer dan 1,50 m overschrijden.