Bouwverordening Heerlen 2008 (Heerlen)

Kort samengevat

Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Heerlen, met specifieke aandacht voor de aanvraag van bouwvergunningen en de voorwaarden waaronder gebouwd mag worden. Het doel is om de veiligheid en leefbaarheid te waarborgen.

Wat het reguleert

• De definitie van diverse begrippen die relevant zijn voor bouwactiviteiten, zoals "asbest", "bouwwerk" en "kamerverhuurbedrijf".
• De vereisten voor bodemonderzoek bij de aanvraag van een bouwvergunning.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden die daaraan verbonden kunnen worden.
• Stedenbouwkundige voorschriften, waaronder de bereikbaarheid van bouwwerken voor verkeer en gehandicapten, en de ligging van de voorgevelrooilijn.

Wie het aangaat

• Aanvragers van bouwvergunningen in de gemeente Heerlen.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken en terreinen in Heerlen.

Kernpunten

• Bij een aanvraag voor een bouwvergunning is een bodemonderzoek vereist, tenzij er al bruikbare recente onderzoeksresultaten beschikbaar zijn bij de gemeente.
• Bouwen op ernstig verontreinigde bodem is verboden als mensen er voortdurend zullen verblijven, tenzij voorwaarden aan de bouwvergunning de bodem geschikt maken.
• De toegang tot een bouwwerk dat voor mensen is bestemd en meer dan 10 meter van een openbare weg ligt, moet een verbindingsweg hebben die geschikt is voor diverse voertuigen en minimaal 4,5 m breed is en 3,25 m verhard.
• Wegen en paden voor gehandicapten moeten minimaal 1,10 m breed zijn, een vrije doorgang van ten minste 0,85 m hebben en een hoogteverschil van maximaal 0,02 m overbruggen, tenzij er een hellingbaan is.