Bouwverordening (Teylingen)

In het kort

Deze wet regelt de bouwverordening voor de gemeente Teylingen, inclusief wijzigingen, en stelt regels vast voor bouwen, bodemonderzoek en bereikbaarheid van bouwwerken. Het is een aanpassing van de model-bouwverordening met specifieke afwijkingen voor Teylingen.

Wat het reguleert

• Definities van termen zoals 'asbest', 'bouwwerk' en 'gebruiksoppervlakte'.
• Eisen voor bodemonderzoek bij bouwaanvragen, inclusief onderzoek naar asbest.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en voorwaarden voor bouwvergunningen in dergelijke gevallen.
• Stedenbouwkundige bepalingen, zoals de bereikbaarheid van bouwwerken voor verkeer en gehandicapten, en de ligging van de voorgevelrooilijn.

Wie het aangaat

• De gemeente Teylingen, in het bijzonder de raad en burgemeester en wethouders.
• Iedereen die een bouwwerk wil realiseren in de gemeente Teylingen.

Kernpunten

• Bodemonderzoek moet voldoen aan specifieke normen (NEN 5740, NEN 5707) en kan asbestonderzoek omvatten.
• Bouwen op verontreinigde bodem is verboden als dit schade of gevaar voor de gezondheid oplevert, tenzij voorwaarden aan de bouwvergunning worden verbonden.
• Toegang tot bouwwerken voor mensen moet geschikt zijn voor verhuisauto's, vuilnisauto's, ziekenauto's, brandweerauto's en gehandicapten.
• De voorgevelrooilijn bepaalt waar gebouwd mag worden en overschrijding is verboden, met enkele uitzonderingen.