In het kort
Deze wet regelt de bouwverordening voor de gemeente Leidschendam-Voorburg, inclusief bepalingen over bouwaanvragen, bodemonderzoek en toegankelijkheid. Het stelt regels vast voor het bouwen van constructies en de daarbij behorende procedures.
Wat het reguleert
- De definitie van diverse termen zoals asbest, bouwwerk, en welstand.
- De vereisten voor bodemonderzoek bij bouwaanvragen.
- Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden hiervoor.
- De bereikbaarheidseisen voor bouwwerken voor wegverkeer, brandweer en gehandicapten.
Wie het aangaat
- Aanvragers van bouwvergunningen, ontheffingen, vrijstellingen, gebruiksvergunningen of andere toestemmingen in Leidschendam-Voorburg.
- Iedereen die bouwwerken realiseert of wijzigt binnen de gemeente Leidschendam-Voorburg.
Kernpunten
- Een aanvraag voor een bouwvergunning kan een recent verkennend bodemonderzoek volgens NEN 5740 vereisen, en eventueel een nader onderzoek bij bodemverontreiniging.
- Het is verboden te bouwen op een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar voor de gezondheid van gebruikers te verwachten is, tenzij aan specifieke voorwaarden wordt voldaan.
- Terrein dat voor één bouwvergunning is meegenomen, mag niet opnieuw worden gebruikt voor een andere bouwvergunning (anti-cumulatiebepaling).
- Toegangswegen tot gebouwen moeten geschikt zijn voor diverse voertuigen (o.a. brandweerauto's) en een breedte hebben van ten minste 4,5 m, waarvan 3,50 m verhard, met een vrije hoogte van ten minste 4,2 m.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.