Bouwverordening 12e serie gemeente Ede (Ede)

In het kort

Deze verordening regelt de bouwactiviteiten binnen de gemeente Ede, met specifieke bepalingen over bodemonderzoek, bereikbaarheid van bouwwerken en de ligging van de voorgevelrooilijn. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen.

Wat het reguleert

• De vereisten voor bodemonderzoek bij bouwaanvragen.
• De bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer, hulpdiensten en gehandicapten.
• De ligging en overschrijding van de voorgevelrooilijn.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde grond.

Wie het betreft

• Iedereen die een bouwwerk wil realiseren binnen de gemeente Ede.
• Burgemeester en wethouders, die ontheffingen kunnen verlenen en voorwaarden kunnen stellen.

Kernpunten

• Bij bouwaanvragen is een bodemonderzoek verplicht, tenzij het bouwwerk gelijk is aan een bouwwerk genoemd in het Besluit bouwwerken of er al bruikbare onderzoeksresultaten zijn.
• Bouwen op verontreinigde bodem is verboden als dit schade of gevaar voor de gezondheid van gebruikers kan opleveren, tenzij voorwaarden aan de bouwvergunning worden verbonden.
• Toegang tot bouwwerken bestemd voor mensen moet geschikt zijn voor hulpdiensten en ander verkeer, met een minimale breedte van 4,5 m en een vrije hoogte van 4,2 m.
• De voorgevelrooilijn mag in principe niet worden overschreden, met uitzondering van bepaalde onderdelen zoals ondergrondse uitsteeksels en stoepen die de grens van de weg met niet meer dan 0,3 m overschrijden.