In het kort
Deze verordening van de gemeente Onderbanken regelt de bouwactiviteiten binnen de gemeente, met specifieke aandacht voor bodemonderzoek en de plaatsing van bouwwerken. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen.
Wat het reguleert
- De definitie van diverse begrippen die relevant zijn voor bouwactiviteiten, zoals "asbest", "bouwwerk" en "omgevingsvergunning voor het bouwen".
- De indeling van het gemeentelijk gebied in "binnen de bebouwde kom" en "buiten de bebouwde kom".
- De vereisten voor bodemonderzoek bij de aanvraag van een omgevingsvergunning voor het bouwen.
- Regels met betrekking tot het bouwen op verontreinigde bodem en de bereikbaarheid van bouwwerken.
Wie het aangaat
- Iedereen die een bouwwerk wil realiseren waarvoor een omgevingsvergunning nodig is.
- Het bevoegd gezag (burgemeester en wethouders of ander bestuursorgaan) dat verantwoordelijk is voor het verlenen van vergunningen.
Kernpunten
- Een bodemonderzoek volgens NEN 5740 (uitgave 2009) is vereist bij de aanvraag van een omgevingsvergunning voor het bouwen.
- Bouwen op een zodanig verontreinigde bodem dat schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, is verboden voor bouwwerken waarin mensen voortdurend of nagenoeg voortdurend zullen verblijven.
- De toegang tot een bouwwerk dat voor het verblijf van mensen is bestemd en meer dan 10 meter van een openbare weg is verwijderd, moet een verbindingsweg hebben die geschikt is voor diverse voertuigen, met een breedte van ten minste 4,5 meter en een vrije hoogte van ten minste 4,2 meter.
- De voorgevelrooilijn mag in principe niet worden overschreden, tenzij specifieke uitzonderingen van toepassing zijn, zoals ondergrondse uitsteeksels of erkers die de rooilijn met niet meer dan 1,50 meter overschrijden.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.