In het kort
Deze verordening regelt de bouwvoorschriften binnen de gemeente Leiderdorp, met specifieke aandacht voor bodemonderzoek en de bereikbaarheid van bouwwerken.
Wat het reguleert
- De vereisten voor bodemonderzoek bij bouwaanvragen.
- Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden hiervoor.
- De bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer, hulpdiensten en gehandicapten.
- De ligging en overschrijding van de voorgevelrooilijn.
Wie het aangaat
- Iedereen die een bouwwerk wil realiseren in de gemeente Leiderdorp.
- Burgemeester en wethouders, die verantwoordelijk zijn voor de uitvoering en handhaving van deze verordening.
Kernpunten
- Bij een bouwaanvraag is een recent verkennend bodemonderzoek vereist, uitgevoerd volgens NEN 5740, bijlage B, uitgave 1999.
- Bouwen is verboden op bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, tenzij voorwaarden aan de bouwvergunning worden verbonden.
- Toegang tot een bouwwerk voor mensen moet meer dan 10 meter van een openbare weg verwijderd zijn en een verbindingsweg hebben die geschikt is voor diverse voertuigen (breedte minimaal 4,5 m, verharding minimaal 3,25 m breed, vrije hoogte minimaal 4,2 m).
- De voorgevelrooilijn mag niet worden overschreden, tenzij het gaat om specifieke onderdelen zoals ondergrondse uitsteeksels of stoepen die de grens van de weg met niet meer dan 0,3 m overschrijden.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.