Bouwverordening van de gemeente Dongen 2009 (Dongen)

In het kort

Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Dongen, met specifieke aandacht voor de aanvraag van bouwvergunningen en de voorwaarden waaronder gebouwd mag worden. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen, rekening houdend met bodemkwaliteit, bereikbaarheid en stedenbouwkundige aspecten.

Wat het regelt

• De definitie van diverse begrippen die in de verordening worden gebruikt, zoals "bouwwerk" en "asbest".
• De vereisten voor bodemonderzoek bij de aanvraag van een bouwvergunning, inclusief specifieke normen voor asbest.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden waaronder hiervan kan worden afgeweken.
• Eisen voor de bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer, brandweer en gehandicapten, en regels voor de ligging van de voorgevelrooilijn.

Wie het aangaat

• Iedereen die een bouwvergunning aanvraagt in de gemeente Dongen.
• Eigenaren en ontwikkelaars van bouwwerken die bestemd zijn voor het verblijf van mensen.

Kernpunten

• Bij een bouwvergunningsaanvraag is een bodemonderzoek verplicht, waarbij bij verdenking van asbest ook onderzoek volgens NEN 5707 moet plaatsvinden.
• Bouwen op bodemverontreiniging die schadelijk of gevaarlijk is voor de gezondheid is verboden voor bouwwerken waar mensen voortdurend verblijven, tenzij voorwaarden aan de bouwvergunning worden verbonden.
• De toegang tot een bouwwerk voor mensen moet bereikbaar zijn via een weg die geschikt is voor hulpdiensten en verhuisauto's, met een breedte van ten minste 4,5 m en een verharding van ten minste 3,25 m.
• De voorgevel van een bouwwerk mag de voorgevelrooilijn niet overschrijden, tenzij het gaat om specifieke onderdelen zoals ondergrondse uitsteeksels of stoepen die de grens van de weg met niet meer dan 0,3 m overschrijden.