Bouwverordening gemeente Alkmaar 2010 (Alkmaar)

In het kort

Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Alkmaar, met speciale aandacht voor de veiligheid, bereikbaarheid en de bodemgesteldheid bij het bouwen van constructies.

Wat het regelt

• De definitie van diverse termen die in de bouw worden gebruikt, zoals "bouwwerk" en "asbest".
• De vereisten voor bodemonderzoek bij het aanvragen van een omgevingsvergunning voor het bouwen.
• Regels voor het bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden die daaraan verbonden kunnen worden.
• Eisen voor de bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer, brandweer en gehandicapten, en de ligging van de voorgevelrooilijn.

Wie het aangaat

• Iedereen die een bouwwerk wil realiseren in de gemeente Alkmaar.
• Het bevoegd gezag (burgemeester en wethouders) dat verantwoordelijk is voor het verlenen van omgevingsvergunningen.

Kernpunten

• Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen is een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek volgens NEN 5740 (uitgave 2009) vereist.
• Bouwen op een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, is verboden voor bouwwerken waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen verblijven.
• De toegang tot een bouwwerk dat voor het verblijf van mensen is bestemd, moet bereikbaar zijn via een verbindingsweg die geschikt is voor hulpdiensten en een breedte heeft van ten minste 4,5 m.
• Het is verboden een bouwwerk te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn, tenzij specifieke uitzonderingen van toepassing zijn, zoals ondergrondse bouwwerken of uitbouwen die de rooilijn met niet meer dan 1,50 m overschrijden.