Bouwverordening Gemeente Utrecht (Utrecht (Utr))

Kort samengevat

Deze bouwverordening van de Gemeente Utrecht regelt de procedures en voorschriften voor bouwen, slopen en het gebruik van bouwwerken, erven en terreinen binnen de gemeente. Het doel is het waarborgen van veiligheid, gezondheid en leefbaarheid.

Wat het reguleert

• De aanvraag van een omgevingsvergunning voor het bouwen, inclusief vereiste gegevens en bodemonderzoek.
• Het tegengaan van bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden hiervoor.
• Stedenbouwkundige voorschriften en bereikbaarheidseisen voor bouwwerken, inclusief brandblusvoorzieningen.
• Regels voor de staat van open erven en terreinen, aansluiting op nutsvoorzieningen en het weren van schadelijk gedierte.

Wie het aangaat

• Iedereen die een omgevingsvergunning aanvraagt voor het bouwen of slopen in de gemeente Utrecht.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken, open erven en terreinen in de gemeente Utrecht.

Kernpunten

• Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen is een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek vereist, uitgevoerd volgens NEN 5740 (uitgave 2009).
• Bouwen op een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, is verboden voor bouwwerken waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen verblijven en die de grond raken.
• Als de hoofdtoegang van een bouwwerk meer dan 10 meter verwijderd is van een openbare weg, moet er een verbindingsweg zijn die geschikt is voor diverse voertuigen (o.a. verhuisauto’s, brandweerauto’s).
• Deze verbindingsweg moet ten minste 4,5 m breed zijn, over ten minste 3,25 m verhard zijn en een vrije hoogte van ten minste 4,2 m hebben.