Bouwverordening gemeente Utrecht (Utrecht (Utr))

In het kort

Deze Bouwverordening van de gemeente Utrecht regelt de procedures en voorschriften voor bouwen, slopen en het gebruik van bouwwerken, erven en terreinen binnen de gemeente. Het doel is het waarborgen van veiligheid, gezondheid en leefbaarheid.

Wat het reguleert

• De aanvraag van een omgevingsvergunning voor bouwen en slopen.
• De staat van open erven en terreinen, en het weren van schadelijk of hinderlijk gedierte.
• Plichten tijdens en bij voltooiing van de bouw en bij ingebruikneming van een bouwwerk.
• Diverse gebruiksbepalingen voor bouwwerken, open erven en terreinen.

Wie het aangaat

• Iedereen die een bouwwerk wil bouwen of slopen in de gemeente Utrecht.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken, open erven en terreinen in de gemeente Utrecht.

Kernpunten

• Er mag niet worden gebouwd op een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, tenzij voorwaarden aan de omgevingsvergunning worden verbonden.
• Terrein dat is meegenomen voor een omgevingsvergunning voor het bouwen van één bouwwerk, mag niet opnieuw worden gebruikt voor een ander bouwwerk (anti-cumulatiebepaling).
• Bouwwerken bestemd voor menselijk verblijf moeten bereikbaar zijn via een verbindingsweg van minimaal 4,5 m breed, waarvan 3,25 m verhard, en een vrije hoogte van minimaal 4,2 m.
• De toegang tot woningen of gebouwen met een toegankelijkheidssector moet bereikbaar zijn via een weg of pad van minimaal 1,10 m breed, met een vrije doorgang van minimaal 0,85 m en hoogteverschillen van maximaal 0,02 m.