In het kort
Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Oisterwijk, met specifieke aandacht voor bodemonderzoek, bereikbaarheid van bouwwerken en de ligging van de voorgevelrooilijn. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen.
Wat het reguleert
- De vereisten voor bodemonderzoek bij bouwaanvragen, inclusief de aanwezigheid van asbest.
- Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden waaronder hiervan afgeweken kan worden.
- De bereikbaarheidseisen voor bouwwerken voor wegverkeer, hulpdiensten en gehandicapten.
- De regels omtrent de ligging van de voorgevelrooilijn en toegestane overschrijdingen hiervan.
Wie het aangaat
- Iedereen die een omgevingsvergunning voor het bouwen aanvraagt in de gemeente Oisterwijk.
- Eigenaren en bouwers van bouwwerken die de grond raken of waar mensen in verblijven.
Kernpunten
- Bij bouwaanvragen is een milieuhygiënisch bodemonderzoek vereist volgens NEN 5740 (uitgave 2009).
- Bouwen is verboden op bodem die zo verontreinigd is dat schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, tenzij voorwaarden aan de omgevingsvergunning worden verbonden.
- De toegang tot een bouwwerk voor mensen moet een verbindingsweg hebben die geschikt is voor hulpdiensten en ander verkeer, met een breedte van ten minste 4,5 m en een vrije hoogte van ten minste 4,2 m.
- De voorgevelrooilijn mag in principe niet overschreden worden, maar uitzonderingen zijn mogelijk voor onder andere ondergrondse uitsteeksels, stoepen (maximaal 0,3 m overschrijding) en erkers (maximaal 1,50 m overschrijding).
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.