Bouwverordening Landgraaf 2008 (Landgraaf)

In het kort

Deze wet regelt de bouwvoorschriften in de gemeente Landgraaf en stelt regels vast voor bouwen, slopen en de inrichting van de openbare ruimte, met speciale aandacht voor bodemkwaliteit en bereikbaarheid.

Wat het regelt

• De definitie van diverse termen gerelateerd aan bouwen en gebruik van gebouwen.
• De indeling van de gemeente in gebieden voor de toepassing van deze verordening.
• Eisen voor bodemonderzoek bij bouwaanvragen, inclusief asbest.
• Voorwaarden voor de bereikbaarheid van bouwwerken voor verkeer en hulpdiensten, en voor gehandicapten.

Wie het aangaat

• Iedereen die een bouwwerk wil realiseren in de gemeente Landgraaf.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in Landgraaf.

Kernpunten

• Bouwen op verontreinigde bodem is verboden als dit schade of gevaar voor de gezondheid kan opleveren, tenzij voorwaarden aan de omgevingsvergunning dit kunnen ondervangen.
• Terrein dat is gebruikt voor een omgevingsvergunning voor het bouwen, mag niet opnieuw worden gebruikt voor een ander bouwwerk (anti-cumulatiebepaling).
• Toegang tot een bouwwerk voor mensen moet via een verbindingsweg van minimaal 4,5 m breed, verhard over 3,25 m en met een vrije hoogte van 4,2 m, als de toegang meer dan 10 meter van een openbare weg ligt.
• Nabij elk bouwwerk voor mensen moeten opstelplaatsen voor brandweerauto's zijn, en bij afwezigheid van openbare bluswatervoorziening moet een doeltreffende niet-openbare voorziening aanwezig zijn.