Bouwverordening van de gemeente Dongen 2011 (Dongen)

In het kort

Deze verordening regelt de bouwactiviteiten binnen de gemeente Dongen, met specifieke aandacht voor bodemonderzoek, bereikbaarheid van bouwwerken en de plaatsing van gebouwen ten opzichte van de weg.

Wat het regelt

• De definitie van diverse begrippen die relevant zijn voor bouwactiviteiten, zoals "bouwwerk" en "asbest".
• De eisen voor bodemonderzoek bij de aanvraag van een omgevingsvergunning voor het bouwen.
• Regels voor het bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden die daaraan gesteld kunnen worden.
• Eisen met betrekking tot de bereikbaarheid van bouwwerken voor verkeer en brandweer, en de ligging ten opzichte van de voorgevelrooilijn.

Wie het aangaat

• Iedereen die een omgevingsvergunning voor het bouwen aanvraagt in de gemeente Dongen.
• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Dongen.

Kernpunten

• Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen is een milieuhygiënisch bodemonderzoek vereist, uitgevoerd volgens NEN 5740 (2009).
• Bouwen op een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, is verboden voor bouwwerken waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen verblijven.
• Als de toegang tot een bouwwerk voor mensen meer dan 10 meter van een openbare weg is verwijderd, moet er een verbindingsweg zijn die geschikt is voor diverse voertuigen, met een breedte van ten minste 4,5 m en een verharding van ten minste 3,25 m.
• Het is verboden een bouwwerk te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn, tenzij het gaat om specifieke onderdelen zoals ondergrondse uitsteeksels of stoepen die de grens van de weg met niet meer dan 0,3 m overschrijden.