In het kort
Deze Bouwverordening van Wijchen regelt de bouwactiviteiten binnen de gemeente, met specifieke aandacht voor bodemonderzoek, bereikbaarheid van bouwwerken en de ligging van gevels. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen.
Wat het reguleert
- De vereisten voor bodemonderzoek bij bouwaanvragen.
- De bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer, inclusief hulpdiensten.
- De ligging van de voorgevelrooilijn en de toegestane afwijkingen hiervan.
- Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem.
Wie het aangaat
- Iedereen die een omgevingsvergunning voor het bouwen aanvraagt in de gemeente Wijchen.
- Eigenaren en bouwers van bouwwerken die bestemd zijn voor het verblijf van mensen.
Kernpunten
- Een milieuhygiënisch bodemonderzoek volgens NEN 5740 (2009) is verplicht bij bouwaanvragen.
- Bouwen op ernstig verontreinigde bodem is verboden als er schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is.
- Bouwwerken voor menselijk verblijf moeten bereikbaar zijn voor hulpdiensten via een weg van minimaal 4,5 m breed en 4,2 m vrije hoogte.
- De voorgevelrooilijn mag in principe niet overschreden worden, met enkele specifieke uitzonderingen zoals ondergrondse uitsteeksels of erkers tot 1,50 m.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.