Bouwverordening 2010 (Haarlemmermeer)

Kort samengevat

Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Haarlemmermeer, met specifieke aandacht voor de aanvraag van omgevingsvergunningen voor het bouwen en de voorwaarden waaronder gebouwd mag worden.

Wat het reguleert

• De definitie van diverse begrippen die relevant zijn voor bouwactiviteiten, zoals "bouwwerk" en "asbest".
• De vereisten voor bodemonderzoek bij de aanvraag van een omgevingsvergunning voor het bouwen.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden voor afwijking hiervan.
• Stedenbouwkundige eisen, zoals de bereikbaarheid van bouwwerken en de ligging ten opzichte van de voorgevelrooilijn.

Wie het aangaat

• Iedereen die een omgevingsvergunning voor het bouwen aanvraagt in de gemeente Haarlemmermeer.
• Eigenaren en bouwers van bouwwerken die de grond raken of waar mensen verblijven.

Kernpunten

• Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen is een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek volgens NEN 5740 (uitgave 2009) verplicht.
• Als er vermoedens zijn van asbest in de bodem, moet het onderzoek ook volgens NEN 5707 plaatsvinden.
• Bouwen op verontreinigde bodem is verboden als dit schade of gevaar voor de gezondheid van gebruikers kan opleveren, tenzij er voorwaarden aan de vergunning worden verbonden.
• Toegang tot bouwwerken voor mensen moet meer dan 10 meter van een openbare weg verwijderd zijn en een verbindingsweg hebben van minimaal 4,5 meter breed, waarvan 3,25 meter verhard.
• De voorgevelrooilijn mag niet overschreden worden, tenzij het gaat om specifieke onderdelen zoals ondergrondse uitsteeksels, stoepen die de weg met maximaal 0,3 meter overschrijden, of met vergunning voor bijvoorbeeld kelders of erkers die de rooilijn met maximaal 1,50 meter overschrijden.